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北京市住建委白皮書:《北京市物業管理條例》實施以來,北京新成立物管會3000余個

发布: 2020-09-15     文章来源:     查看: 69次

據北京市住建委網站消息,北京市住房和城鄉建設委員會11日正式對外發布《北京住房和城鄉建設發展白皮書(2020)(下稱《白皮書(2020)),《白皮書(2020)》強調,要繼續完善住房保障政策體系,堅持公租房、共有産權住房、市場租房補貼並舉,精准保障城鎮中低收入住房困難家庭、新市民、各類人才的住房需求;多渠道、多贵宾会登陆网址建設籌集政策性租賃住房,建立健全集體土地租賃住房建設推進長效機制,大力推動改建租賃型職工集體宿舍。

《白皮書》是北京市住房和城乡建设發展研究中心受北京市住房和城鄉建設委員會委托,具体组织编写的住房和城乡建设领域年度發展研究报告,截至目前已编发14期,爲行業內外了解北京市住房城鄉建設工作提供參考●! 

《白皮書(2020)》包括三個部分,第一部分是行業概況,主要通過數據分析反映2019年北京房地産、住房保障和工程建設的基本情況;第二部分爲重點專題,從住房保障與管理、房地産市場與房屋管理、建築業與建築市場、工程質量與安全、建築節能與綠色發展五個方面,反映2019年全市整體情況、市級主要措施和區級工作亮點,專欄展示行業內有代表性的先進技術和管理經驗;第三部分爲發展展望,圍繞當前形勢,立足工作實際,提出2020年住房和城鄉建設工作思路●! 

《白皮書(2020)》指出,2019年,北京市住房和城鄉建設領域緊緊圍繞首都功能定位,圓滿完成慶祝新中國成立70周年和其他重大活動重要節日保障任務,加快建立完善租購並舉的住房制度,持續推進城市有機更新,不斷深化建築業改革,大力推動建築綠色化發展,房地産市場運行平穩有序,建築業發展穩中向好,企業和群衆獲得感進一步增強●! 

《白皮書(2020)》強調,2020年是全面建成小康社會和十三五規劃收官之年。住房和城鄉建設是重要民生領域,做好首都住房和城鄉建設工作意義重大。本市將按照中央提出的六保”“六穩工作要求,繼續堅定不移貫徹新發展理念,堅持以人民爲中心的發展思想,集中力量解決好住房保障、老舊小區改造、物業管理等群衆的操心事、煩心事、揪心事,統籌做好改革發展穩定各項工作,推動住房和城鄉建設事業高質量發展●! 

第一,進一步提高政策性住房建設管理水平。繼續完善住房保障政策體系,堅持公租房、共有産權住房、市場租房補貼並舉,精准保障城鎮中低收入住房困難家庭、新市民、各類人才的住房需求。健全保障房建設標准體系,打造宜居精品保障房。多渠道、多贵宾会登陆网址建設籌集政策性租賃住房,建立健全集體土地租賃住房建設推進長效機制,大力推動改建租賃型職工集體宿舍,盤活社會存量房源發展公租房,滿足多層次租住需求。提升保障房運營管理水平,全面推動租務管理的精細化、信息化和標准化,加快建立依托屬地、部門聯動、多方參與的公租房小區社會化服務管理體制機制●! 

第二,持續推進房地産市場平穩健康發展。全面落實因城施策,穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制,促進房地産市場平穩健康發展。持續規範和發展租賃市場,健全房屋租賃管理體制,推動成立區級房屋租賃管理專門機構,完善住房租賃管理制度體系,推進《北京市住房租賃條例》立法工作,加大財稅金融政策支持力度,培育發展專業化、規模化住房租賃企業。提高行業監管服務水平,以強化房地産開發項目監管爲主線,做好項目促開工、促投資、促配套工作落地;以強化開發企業資質規範化管理和搭建信用管理體系爲抓手,營造依法合規經營、競爭有序的行業發展環境●! 

第三,有效提升存量房屋居住品質。繼續做好老舊小區綜合整治、老城整體保護、棚戶區改造、物業管理水平提升、房屋安全使用監管等重點工作,持續改善群衆的居住環境。制定老舊小區綜合整治指導意見或出台若幹措施,加快推進老舊小區綜合整治,積極引導社會資本參與改造。出台實施《北京市物業管理條例》,研究制定物業服務企業信用評價管理辦法,穩步提高業委會(物管會)覆蓋率、物業服務覆蓋率、黨的組織和工作覆蓋率。進一步加強老城整體保護,重點圍繞修繕技術標准、資金支持、審批流程等完善配套政策,形成可持續的保護更新模式。加強房屋安全使用監督管理,嚴防普通地下室散租住人,推動普通地下室再利用,提高便民服務水平,規範自用性宿舍管理使用,加強超期公共建築監管力度●! 

第四,加快推動建築業高質量發展。加強對行業發展的支持引導,編制《北京市十四五時期建築業發展規劃》,繼續推進全過程工程咨詢服務試點,鼓勵和支持高新技術企業跨界建築業融合發展,帶動建築業轉型升級,大力弘揚和培育工匠精神,推動建築工人技能素質提升。推進行業信用體系建設,實施失信聯合懲戒對象名單管理制度和信用信息管理制度,將專業承包企業及注冊建造師納入建築市場行爲信用評價,擴大信用評價覆蓋範圍,進一步強化個人執業資格管理,完善個人誠信檔案建設。繼續深化行政審批改革,推動企業資質申請全程網上辦理,探索建立信用獎懲機制,對承諾不實、弄虛作假的失信企業實施聯合懲戒,研究進一步簡化施工許可證審批管理辦法,加強和規範施工許可審批事中事後監管。持續優化營商環境,推動建設工程竣工聯合驗收中各專項驗收深度融合,推動京津冀工程建設標准協同發展,出台辦法爲港澳專業技術人員在京執業提供遵循,更好促進服務業對外開放,滿足建築業對行業人才的需求。大力推動建築綠色化發展,積極推動建築綠色發展立法,推進綠色建築高質量發展行動,持續推進超低能耗建築示範工作,穩步推進裝配式建築發展,加大建築垃圾資源化綜合利用力度●!  

第五,不斷提高建設工程質量安全水平。推動質量安全雙控體系落地生效,積極推進工程質量風險分級管控與隱患排查治理雙重預防體系建設,持續提升建築施工安全風險分級管控和隱患排查治理能力。落實企業質量安全主體責任,突出強化建設單位對工程質量的首要責任,督促建築施工企業落實安全生産主體責任,鼓勵應用新技術、新科技創新安全管理手段。提升質量安全監管效能,制定完善質量保障體系提升建築工程品質的實施細則,建立健全科學、規範、高效的質量管理標准化體系,狠抓工程主體結構質量管理,推進質量管理科技創新,完善工程質量投訴管理機制,推進項目安全生産標准化創建活動,以提升施工現場安全綠色管理水平。提升住宅工程建設品質,推進實施住宅工程質量潛在缺陷保險制度,深入開展住宅工程質量提升專項行動,加強政策性住房和全裝修成品交房質量管理。