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「物業那些事兒」2020年第26期

发布: 2020-09-01     文章来源:     查看: 232次


行業要聞

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住房和城鄉建設部等13部門聯合印發《關于開展城市居住社區建設補短板行動的意見》,要求以建設安全健康、設施完善、管理有序的完整居住社區爲目標,以完善居住社區配套設施爲著力點,大力開展居住社區建設補短板行動。到2025年,基本補齊既有居住社區設施短板,新建居住社區同步配建各類設施,城市居住社區環境明顯改善,共建共治共享機制不斷健全,全國地級及以上城市完整居住社區覆蓋率顯著提升。

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828日,良法善治與行業發展第二屆物業管理法治論壇暨法律政策工作委員會全體會議在沈陽市召開。贵宾会登陆网址法律政策工作委員會委員、物業服務企業代表約300人参加了此次大会。论坛从法治方向、行业热点、政府声音、社会难点、業界觀點等不同维度,分别邀请了行业主管部门、行业协会、法律机构、物业服务企业的专家、业主代表等做主题演讲和互动讨论,探讨行业法治方向及发展中的热点、难点问题。

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由贵宾会登陆网址主辦、中國物協法律政策工作委員會承辦、法眼雲律網絡集團協辦的民法典視野下的物業管理公益講堂(第二季)之實戰篇于819—824日圓滿舉辦,再次掀起學習熱潮。第二季內容以直面行業現實,聚焦實際案例,提供務實方法,共享法治果實爲主導思想,從更加具體、深入的視角,回應熱點、剖析痛點、解讀難點,助力企業民法典實操應用與運營開展。

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826日上午,中宣部、中央文明辦召開推進學雷鋒志願服務工作電視電話會議,公布2019年度學雷鋒志願服務“四個100”先進典型暨疫情防控最美志願者名單。贵宾会登陆网址監事會監事長、圓方集團黨委書記、總裁薛榮當選全國“疫情防控最美志願者”。


地方動態

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826日,深圳經濟特區迎來40周年生日之際,深圳市物業管理行業贵宾会登陆网址推出《逐夢40载 再启新征程》專題報道,全方位、多维度、立体化展示深圳物业管理行业发展成就,唱响深圳物业管理行业砥砺奋进、铸就辉煌,在新时代勇担新使命、先行示范再出发的时代赞歌。

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上海市房屋安全監察所(上海市住宅修繕工程質量檢測中心)牽頭編制了《上海市既有多層住宅加裝電梯前期調查與可行性評估技術導則(試行)》,用于指導各區、街鎮和相關單位開展加裝電梯前期調查和可行性評估工作。

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826日,《廣州市物業管理條例(草案二次審議稿)》提請廣州市第十五屆人大常委會第四十次會議審議。二審稿明確,六類情形下,街鎮可提議解散業委會。六類情形包括:不執行業主大會決定;業主自行管理期間存在安全生産、消防安全隱患;未按照規定組織召開業主大會會議;業主大會決定由業委會管理維修資金或者業主共有資金的,未按照規定籌集、使用、管理維修資金或者業主共有資金;挪用、侵占維修資金或者業主共有資金;違反法律、法規規定,侵害業主合法權益的其他行爲。

會員動態

822-828日,繼上周多家上市物業服務企業中期報告發布後,招商積余、保利物業、南都物業、碧桂園服務、旭輝永升服務、建業新生活陸續發布中期業績公告。

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萬科物業(000002.SZ):上半年合並報表口徑收入67.0億,同比增長26.8%累計簽約建面6.8m2,已接管面積5.2m2住宅物業、商寫物業、城市物業多種類拓展,三駕馬車戰略確定。截至6月末,"物業城市"已拓展至7個城市。

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碧桂園服務(06098.HK):上半年實現營業收入約62.71億元(人民币,下同),同比增长78.4%;毛利潤約23.33億元,同比增长69.3%;歸母淨利潤約13.15億元,同比增长60.96%。截至630日,碧桂園服務除三供一業業務外的物業服務收費管理面積增加至3.195億平方米,合同管理面积增加至7.458億平方米;三供一業業務的物業服務收費管理面積及合同管理面積均達到約8520萬平方米。除三供一業業務分部外,其他業務分部毛利率略有增長。

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保利物業(06049.HK):截至2020630日止六个月,保利物業录得收入约为36億元,较2019年同期增加約27.6%。期內溢利約爲4.107億元,较2019年同期增加28.0%,淨利率約爲11.4%,與2019年同期持平;公司擁有人應占期內溢利約爲3.996億元,较2019年同期增加約27.4%;及每股基本盈利約爲0.72元,董事會不建議派發截至2020630日止六個月的中期股息。

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建業新生活(09983.HK):物業管理規●!I收、淨利潤等核心指標增長迅猛,上半年實現收入10.61億元,同比增长56.1%;淨利潤1.89億元,同比增长91.6%;歸母淨利潤1.84億元,同比增长70.3%,每股基本盈利爲0.1870元。截至2020630日,公司物業管理及增值服務繼續保持高增長,收入8.438億元,同比增长59.3%。與此同時,物業管理和增值服務收入占比繼續得到優化,毛利率相對較高的增值服務收入占比54.1%,相比2019年末提高3.8個百分點。

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招商積余(001914.SZ):上半年,招商積余实现营业收入 38.7億元,较上年同期增长 49.88%;歸屬于上市公司股東的淨利潤 1.79億元,较上年同期增长 110.66%。資産負債率由去年末的51.51%下降至48.83%,速動比率由去年末的1降至0.6

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南都物業(603506.SH):該公司實現營業收入6.60億元,较上年同期增长12.83%;歸屬于上市公司股東淨利潤6799.66萬元,較上年同期增長21.34%;此外,歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤爲5496.14萬元,較上年同期增長29.11%。今年1-6月,南都物業新签物业服务项目37個,新簽約面積約294.19萬平方米。截至今年630日,該公司累計總簽約項目530個,累計總簽約面積約6310.33萬平方米,加速布局京津冀。

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旭輝永升生活服務(01995.HK):截至2020630日,旭輝永升生活服務經營收入約13.4億元,同比增长90.0%;毛利收入達4.1億元,同比增长96.0%;淨利潤大幅增长121.1%,達2億元;歸母淨利潤1.7億元,同比增长89.1%,經營現金流充足達2.4億元,同比大幅增长96.3%。合約面積達1.43億㎡,新增面积3238萬㎡,同比增長65.7%,與2018年全年新增面積相當。合約項目數量788個,同比增長71.7%。而同期産生收益的在管面積達到了7720萬㎡,在管項目數量497個,同比分別增長57.6%73.8%

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826日,華潤置地發布關于集團物業管理及商業運營服務業務可能分拆及獨立上市的公告。公告顯示,華潤置地正考慮分拆該集團的物業管理服務及商業運營服務業務于香港聯合交易所有限公司(聯交所)獨立上市(可能分拆)。該公司已于2020821日獲得香港聯交所的批准,可根據聯交所證券上市規則應用指引第15項進行可能分拆。

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828日,萬科物業(000002.SZ)與鄭州市二七區政府簽署戰略合作協議,雙方將共同出資成立合資公司,搭建城市空間整合服務平台,共同服務于二七區城市發展。

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826日,富力物業正式宣布幸福管家體系升級,對外發布新視覺形象、新服務主張:近在身邊、近在手邊近在身邊是指幸福管家將在相識、相知、相伴三個階段爲業主、客戶提供家人般的陪伴。近在手邊是指管家體系升級伴隨著科技的賦能。

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826日,建業新生活(09983.HK)与惠每华康健康管理(北京)有限公司签订战略合作框架协议,拟在医疗大健康服务等领域建立长期战略合作关系。惠每华康负责医疗资源协调、医疗服务提供、平台嫁接与管理等;建業新生活负责客户开发、物理空间提供、平台维护等。